2025년 6월 부동산 정책 총정리 (양도소득세·시장동향·전세자금대출까지)

 

2025년 6월 부동산 정책은 다양한 제도 변화와 함께 시장에 큰 영향을 미치고 있습니다. 대출 규제 완화, 양도소득세 절세 전략, 제로에너지건축물 지원 확대 등 핵심 정책을 정리해 드립니다.

2025년 부동산 한눈에 보기

✅ 2025년 6월 주요 부동산 정책 요약

 

• 주담대 중도상환수수료 인하: 0.6~0.7% 수준으로 인하
• 신생아 특례대출 소득기준 완화: 1.3억 → 2.5억
• 지방주택 1주택자 간주: 공시가 4억 이하 비수도권 신규주택 취득 시
• 재건축 안전진단 면제: 준공 30년 이상 아파트 대상

📈 6월 부동산 시장 동향

 

서울과 수도권은 가격 반등세를 보이고 있으며, 지방 부동산 시장은 여전히 침체 분위기입니다.

• 전세 → 월세 전환 가속화
• 수도권 재건축 기대감 상승
• 지방 미분양 증가

💰 양도소득세 절세 전략

 

• 2년 이상 보유 시 기본세율 적용 (단기보유 중과 피하기)
• 고령자·장기보유자 공제 확대
• 조정대상지역 제외지역 활용

🏡 전월세 계약 및 전세자금대출 요약

 

• 전세자금대출 한도: 최대 2억 원 또는 보증금의 80%
• 유의사항: 계약금·중도금·잔금 등 항목 정확히 명시
• 대출 시 보증기관 필수 (HUG, SGI 등)

 

🌿 제로에너지건축물 완전정복

 

제로에너지건축물은 에너지 소비 최소화 및 신재생에너지 활용을 통해 건축물 에너지 자립을 실현합니다.

• 2025년부터 공공건축물 인증 의무화
• 정부 세제 혜택 및 인센티브 제공

📌 마무리 요약

 

• 6월 부동산 정책 대거 개편: 세제·대출·에너지 전방위 확대
• 양도소득세 절세는 보유기간·지역 기준 꼼꼼히 확인
• 전세자금대출·제로에너지건축물도 체크 필수

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